2項道路(にこうどうろ)｜不動産用語集

もうご存知ですか？知っているのと知らないのでは大違い！平均200万円以上お得に購入

運営会社概要

東京都の不動産購入支援サービス＆仲介ネットワークグループ
仲介手数料って無料になるの？にお答えします。お見積りは何度でも無料です！お気軽にどうぞ

不動産を購入する方、売却する方、双方が、仲介会社に支払う法定手数のことで「(物件価格×3%+6万円)×消費税」と
いう即算式で計算され、仮に物件が「3500万円」とすると買主・売主それぞれが約120万円を支払う事になります。

2項道路(にこうどうろ)

建基法42条2項に定められた道路なので、一般にこう呼ばれる。みなし道路ともいう。幅員4m未満でも、1.8m以上あり、昭和25年11月25日以前(この日以降に都市計画区域に指定された区域内の場合は、指定の日の前日以前)から建物が立ち並んでいる道路で、特定行政庁が道路として指定したものは建基法上の道路とみなされ、道路の中心線から2m後退したところに道路境界線があるとみなされる。ただし平成4年の法改正により、特定行政庁が指定する区域内においては原則として幅員6m以上が道路として取り扱われるが、この6m区域指定を受けた場合は、道路の中心線から3m(避難や通行の安全に支障がない場合2m)が道路境界線とみなされる。また道路の片側が川や崖等の場合は、それらの境界線から4m後退したところが道路境界線とみなされる。2項道路の広告に当たってはその旨を表示しなければならない。また、その結果、敷地面積が概ね2割以上減少することとなる場合は、その面積も表示しなければならない。

＞用語週一覧に戻る

売却できずに困っている方に朗報！

初めてご利用の方はこちら

物件探し～購入までの流れ

具体的に物件購入検討の場合
「無料サポート」をご利用ください

「詳細資金計画」作成サポートはコチラ
「住宅ローン事前審査」サポートはコチラ
「価格交渉」代行サポートはコチラ
「物件責任調査」サポートはコチラ
「法務・税務・紛争」サポートはコチラ
「住みかえ売却」相談サポートはコチラ

ご利用されたお客様の声

加盟団体