諸費用・税金に関するQ＆A｜仲介手数料無料見積りセンター

もうご存知ですか？知っているのと知らないのでは大違い！平均200万円以上お得に購入

東京都の不動産購入支援サービス＆仲介ネットワークグループ
仲介手数料って無料になるの？にお答えします。お見積りは何度でも無料です！お気軽にどうぞ

不動産を購入する方、売却する方、双方が、仲介会社に支払う法定手数のことで「(物件価格×3%+6万円)×消費税」と
いう即算式で計算され、仮に物件が「3500万円」とすると買主・売主それぞれが約120万円を支払う事になります。

	物件価格以外に諸費用はいくらかかりますか？

	一般的に新築物件購入時に必要な諸費用の総額は物件価格の6～8％程度、中古物件購入時は8％～10％程度が目安といわれています。当センターを利用の場合、その購入時の諸費用をおさえる事が可能です。 (仲介手数料無料又は半額システム利用の場合) 但し、諸費用は建物の築年数やローンの組み方などにより前後しますので、詳細な金額をお知りになりたい場合は当センター担当スタッフにお尋ね下さい。

	建物の築年数によって税制面での優遇はありますか？

	はい、ございます。中古戸建住宅の場合は、新築後20年（マンションなど耐火構造の場合は25年）以内で居住用の物件などの適用要件を満たしていると登録免許税や不動産取得税の軽減措置や住宅ローン控除などが受けられます。税金の種類によって適用要件は異なりますので、詳しくは当センター担当スタッフまでご相談下さい。

※ なお、実際のお取引での税法上の適用の可否については、税理士・税務署にご相談のうえ判断していただくようお願いいたします。

	頭金を親に援助してもらう予定ですが贈与税はかかりますか？

	特例などを利用すれば贈与税を非課税にすることが可能です。単純贈与の基礎控除（１１０万円）や相続時精算課税制度（２５００万円【住宅取得等資金の場合は３５００万円】）を利用すれば贈与税が軽減されます。また、夫から妻への贈与の場合には一定条件を満たせば居住用財産の配偶者控除（最高２０００万円）を利用できます。

※ なお、実際のお取引での税法上の適用の可否については、税理士・税務署にご相談のうえ判断していただくようお願いいたします。

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