登記の公信力(とうきのこうしんりょく)

もうご存知ですか？知っているのと知らないのでは大違い！平均200万円以上お得に購入

運営会社概要

東京都の不動産購入支援サービス＆仲介ネットワークグループ
仲介手数料って無料になるの？にお答えします。お見積りは何度でも無料です！お気軽にどうぞ

不動産を購入する方、売却する方、双方が、仲介会社に支払う法定手数のことで「(物件価格×3%+6万円)×消費税」と
いう即算式で計算され、仮に物件が「3500万円」とすると買主・売主それぞれが約120万円を支払う事になります。

登記の公信力(とうきのこうしんりょく)

登記上の表示を信頼して不動産の取引をした者は、たとえ登記名義人が真実の権利者でないような場合でも、一定の要件のもとでその権利を取得することが認められることをいう。わが国では、登記の公信力を認めない。したがって、いくら登記名義人が真実の所有者と思って、その者から不動産を買い受けたとしても、真の所有者からはそれを取り上げられることになるので、不動産の取引では、登記簿を閲覧するだけでは不十分ということになる。これに対して、動産では占有に公信力が認められるから、売主の所有と信じた買主は、そう信じるについて過失がなければ、真の所有者がほかにあっても、その動産の所有者となることができる(民法192条)。

＞用語週一覧に戻る

売却できずに困っている方に朗報！

初めてご利用の方はこちら

物件探し～購入までの流れ

具体的に物件購入検討の場合
「無料サポート」をご利用ください

「詳細資金計画」作成サポートはコチラ
「住宅ローン事前審査」サポートはコチラ
「価格交渉」代行サポートはコチラ
「物件責任調査」サポートはコチラ
「法務・税務・紛争」サポートはコチラ
「住みかえ売却」相談サポートはコチラ

ご利用されたお客様の声

加盟団体