買主様による残代金の支払い（残金決済）と、売主様による物件の移転登記を行います。 買主様が住宅ローンを利用する場合は、融資を受ける金融機関の店内又は住宅ローンセンターにて決済を行います。 同時に行う登記申請については司法書士に依頼します。 また、入居後のトラブルを防ぐため、買主様、売主様の双方で物件が引渡しできる状態かどうか、最終確認をします。 決済・引渡しの前日までにあらかじめご準備いただく残代金や諸費用等の金額、必要書類などについて、当センター担当スタッフが事前にご案内いたします。 ご不明な点はご遠慮なくお申し出ください。
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司法書士が、売主様・買主様及び融資金融機関の登記手続きに必要な書類を確認します。 |
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買主様の口座にローン借入額が入金され、それを売主様側へ銀行振込又は現金等にてお支払いします。 |
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売買代金から手付金などを差し引いた残りの金額を支払います。固定資産税や公共料金、管理費などを清算します。 |
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物件の関係書類（管理規約、設備の取扱説明書など）を受け取ります。売主様から物件の鍵を受け取ります。 |
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登記費用や金融機関へ住宅ローン手数料等を支払います。同時に火災保険等の加入や支払いを行います。 |
当センターでは事前に、詳細資金計画書を作成させて頂いております。
| 1.残代金（ローン借入額を除いた金額） |
| 2.印鑑（実印） |
| 3.融資を受ける金融機関の通帳と届出印（ローン利用の場合） |
| 4.登記費用（登録免許税＋司法書士手数料） |
| 5.印鑑証明書（抵当権設定用） |
| 6.固定資産税・都市計画税等の清算金 |
| 7.住民票（所有権移転登記用） |
| 8.管理費・修繕費等の清算金（マンションの場合） |
| 9.その他（必要に応じてご案内いたします） |