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こんな時代だから・・・できるだけ安い手数料で購入したい!売却したい!そんな皆様の声にお応えします。
 
 不動産を購入する方、売却する方、双方が、仲介会社に支払う法定手数のことで「(物件価格×3%+6万円)×消費税」と
 いう即算式で 計算され、仮に物件が「3500万円」とすると買主・売主それぞれが約120万円を支払う事になります。
 

建売分譲業者の場合は自分で仲介業者に物件情報を提供する事が出来るので、「どこの仲介会社でも良いから、物件を販売していいですよ!」
と情報を出しています。

しかし、売主が個人の方の場合はそうはいきません。一般の方が個人で販売する訳にはいかないので、どちらかの不動産仲介会社に所有不動産の売却を依頼する事になります。

当然、売主は売却を頼んだ不動産仲介会社に仲介手数料を払いますので、買主を見つけてきた不動産仲介会社には仲介手数料が入りません。
という事はつまり、新築物件は無料に、中古物件・土地は半額になりやすい傾向があると言う事になります。

ただ、一概に言えないのは、不動産分譲業者も特定の仲介会社に売却を依頼しているケースもありますし、
逆に、中古物件でも売主が不動産分譲業者の場合もあります。

土地物件に関しては、分譲宅地や一区画の売却と、売主が不動産業者だったり個人だったりと、ケースは様々です。
ですので、仲介手数料が無料になるか、半額になるかは、その物件や、依頼形態によります。

ご自身で判断せず、気になる物件は、仲介手数料見積もりサービスをご利用下さい。購入するに関し、○百万円も得するかも?
何件でも無料で見積りのご依頼を受けていますし、何より弊社の場合は 「それをきっかけに営業電話」やセールス
などは一切しておりませんので安心です!お気軽にご利用下さい!

全ての物件を仲介手数料無料でご提供したい。
これが当センターの基本的な想いですが、仲介手数料を無料でご提供できない物件もあります、
「仲介手数料無料でご提供できる物件」= 「当社が売主様から仲介手数料を頂ける物件」
と言う事になります。

ところが、売主様から仲介手数料を頂けない物件があります。売主様から仲介手数料がいただけない物件とは、
新築一戸建の場合ほとんどの情報は売主である建売分譲会社から直接売却の依頼を受けておりますので、仲介手数料が頂けます。
しかし、ごく一部ではありますが、特定の仲介会社が分譲会社より売却の依頼を受けて優先的に販売をしている物件があります。
その場合、売主様はその特定の仲介会社に仲介手数料を支払いますので、弊社がお客様をご紹介しても売主様からは仲介手数料を頂けません。

したがって買主様から仲介手数料をいただかなければ私どもも仕事としては成り立ちません。
その場合であっても、仲介手数料「半額」でご購入いただけます。

では、どの様な物件が無料で、どの様な物件が半額なのか?実ははっきりとした区分(規則性)がありません。

物件と言っても色々な区分があります。
新築戸建、中古戸建、新築マンション、中古マンション、土地。ざっと大きく分けるとこれだけ種類があります。
「新築戸建は無料」とか、「中古マンションは半額」とか、分かりやすくしたいのですが、
仲介手数料を売主様から頂けるかどうかはその物件の売却の依頼形態によるからです。

  ただ、おおまかな傾向だけはあります。
  「新築戸建などの売主が建売分譲業者の場合」 →ほとんどの物件が仲介手数料を頂けます と言う事は 「無料」になります
  「中古物件などで売主が個人の方の場合」 →過半数の物件は仲介手数料を頂けません
残念ながら「半額」対応になります




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